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新奥尔良市生物研发基地酒店开发项目
时间: 2017-08-21 17:09:04
1、 申请条件: ● 申请人需年满16周岁,无学历、经商背景、语言等条件限制 ● 证明申请人有超过50万美元现金(可包括配偶资产,源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)...
1.   申请条件:
● 申请人需年满16周岁,无学历、经商背景、语言等条件限制
●  证明申请人有超过50万美元现金(可包括配偶资产,源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)
●  通过相关文件,证明资金的合法来源

2.   投资金额:50万美元

3.   发行费:4.5万美元

4.   律师费:1.5万美元(I-526 & I-829)

5.   项目介绍:
项目位于美国路易斯安那州新奥尔良市,将对现有的一幢17层历史建筑进行改建和开发。项目完成后将包括320个房间的酒店/公寓部分(预期建设175套公寓、及145间客房的四星级以上精品酒店);42,880平方英尺的餐饮及零售区;以及484个车位的7层停车场。项目总开发成本为1.336亿美元,开发商投入3,510万美元,税务补贴3,500万美元,EB-5贷款6,350万美元(招募上限为127个名额)

●  监管银行为中国银行澳门分行;
●  移民律师为Lincoln Stone和Darren Silver。
6.   项目优势:
●  地理位置优越:项目位于新奥尔良市市中心,交通便利,临近10号州际公路、著名旅游景点French Quarter及美国第五大会议中心Morial会议中心。项目属于BioDistrict(生物研发基地)的开发项目之一。生物研发基地于2005年由路易斯安那州州政府成立,面积达1,500英亩,所有开发项目的总值约33亿美元,在未来的8至10年将为新奥尔良市创造22,000个就业;
●  开发商实力雄厚:开发商MCC房地产有限责任公司成立于1999年,是一家拥有16年专业经验的提供前期开发/建筑、工程设计/建造、总承包、机械/电气/管道工程分包、及物业管理的不动产开发公司,总部位于新奥尔良大都市区。迄今为止,公司开发的不动产总占地面积达200万平方英尺,其中位于新奥尔良地区的酒店客房总数超过2000个。
●  就业指标充足:通过RIMSII经济模型计算,该项目将创造1,298个新增就业机会,完全满足I-829取消条件的就业指标。其中1,071个为建筑成本产生的就业;
●  安全性较好:EB-5贷款拥有项目土地及地面建筑物的第一顺位抵押;
●  投资回报较好:投资人将获得每年1%的利息,5年后一次性支付。
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